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千葉県の工務店 自然素材・注文住宅|マルコーホーム
千葉県香取市にある工務店 マルコーホームのブログです。自然素材の注文住宅を手掛けているハウスメーカーです。家作りに関する情報や、地元のお得な情報などを掲載しております!
不動産取得税。
4月14日。

不動産取得税とは


土地や家屋を取得した方が、土地や家屋の所在する都道府県に納める税金。



新築住宅取得


計算方法

{新築住宅の価額(固定資産税評価額)-1200万円※}×3%=税額

※長期優良住宅の場合は1300万円となります。(平成28年3月31日まで)


要件

床面積が50㎡以上で240㎡以下であること(特例適用住宅)。


税率

税率は本則4%ですが、土地および住宅については平成30年3月31日までは3%に軽減されています。




特例適用住宅の敷地取得


計算方法

{(宅地の固定資産税評価額×1/2)×3%}-特例適用住宅用地の税額軽減額=税額


要件
土地を取得してから3年以内に特例適用住宅を新築する場合。

新築未使用の特例適用住宅および敷地を新築の日から1年以内に取得する場合。

特例適用住宅を新築してから1年以内にその敷地を取得する場合。



税額軽減額

AまたはBのどちらか多い方

A・・・45,000円(150万円×3%)

B・・・土地1㎡あたりの評価額×1/2×住宅の延床面積×2×3%

    (住宅の延べ床面積は、1戸につき200㎡が限度)




まとめ


マイホーム取得後、県税事務所から送付される納税通知書により金融機関等で納めることになります。

新築計画をする際、必要経費のひとつとして考えておかなければならないものだと思います。

詳細:千葉県ホームページ 不動産取得税の軽減について 参照ください。



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注文住宅 マルコーホーム
〒289-0308 千葉県香取市木内虫幡上小堀入会地大平3-8
URL:http://www.marukohome.jp
TEL:0478-82-7007

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千葉県で、自然素材住宅・リフォーム・耐震診断を行っている住宅メーカー。工務店 マルコーホーム株式会社です。

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