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千葉県の工務店 自然素材・注文住宅|マルコーホーム
千葉県香取市にある工務店 マルコーホームのブログです。自然素材の注文住宅を手掛けているハウスメーカーです。家作りに関する情報や、地元のお得な情報などを掲載しております!
印紙税。
4月23日。

印紙税とは。


土地を購入するときには、売買契約書を取り交わしますが、

契約書には必ず印紙を貼り、また、建物の請負工事契約書や住宅ローン等

の借用証書(金銭消費貸借契約書)等にも印紙を貼り、消印をします。

これが、印紙税の納付です。

平成30年3月31日までは、軽減措置があります。

詳しくは・・・国税庁ホームページ 「建設工事請負契約書の印字税の軽減措置」  をご覧ください。



Facebookのマルコーホームのページ も是非、ご覧下さい




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注文住宅 マルコーホーム
〒289-0308 千葉県香取市木内虫幡上小堀入会地大平3-8
URL:http://www.marukohome.jp
TEL:0478-82-7007

登録免許税。
4月16日。

登録免許税とは・・・

土地や住宅を取得すると自分の権利を確保するために所有権の保存登記や移転登記、

また住宅ローンを借りた際には、抵当権設定登記をしなければなりません。

その際に納める税金が登録免許税です。


特定の要件をクリアすると、

税率に、適用期限が平成29年3月31日までの特例措置があります。


詳しくは、平成27年度 国土交通省税制改正事項 をご参照ください。



不動産取得税 同様、

登録免許税がかかるんだ!ということも、

お家の新築を考える際には、頭の片隅にいれておいたほうが、

よさそうです。





***おまけ***

マルコーホームのFacebookページものぞいてください








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不動産取得税。
4月14日。

不動産取得税とは


土地や家屋を取得した方が、土地や家屋の所在する都道府県に納める税金。



新築住宅取得


計算方法

{新築住宅の価額(固定資産税評価額)-1200万円※}×3%=税額

※長期優良住宅の場合は1300万円となります。(平成28年3月31日まで)


要件

床面積が50㎡以上で240㎡以下であること(特例適用住宅)。


税率

税率は本則4%ですが、土地および住宅については平成30年3月31日までは3%に軽減されています。




特例適用住宅の敷地取得


計算方法

{(宅地の固定資産税評価額×1/2)×3%}-特例適用住宅用地の税額軽減額=税額


要件
土地を取得してから3年以内に特例適用住宅を新築する場合。

新築未使用の特例適用住宅および敷地を新築の日から1年以内に取得する場合。

特例適用住宅を新築してから1年以内にその敷地を取得する場合。



税額軽減額

AまたはBのどちらか多い方

A・・・45,000円(150万円×3%)

B・・・土地1㎡あたりの評価額×1/2×住宅の延床面積×2×3%

    (住宅の延べ床面積は、1戸につき200㎡が限度)




まとめ


マイホーム取得後、県税事務所から送付される納税通知書により金融機関等で納めることになります。

新築計画をする際、必要経費のひとつとして考えておかなければならないものだと思います。

詳細:千葉県ホームページ 不動産取得税の軽減について 参照ください。




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外構工事。
4月9日。

W様邸 外構工事 

の様子を、お施主様がブログにアップしてくださっていました。。。

本当に素敵な仕上がり!

職人技ですね。


そして、やはり、外構をしっかりすると、

お家も引き立ちます♪



もう少しで、完成 します





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木造建築、自然素材の良さ。
4月8日

自分自身の住まいの片づけをしたくて、

でも、なかなか思うようにいかなくて・・・(^^; 情けない話です。


神様が教えてくれた 宇宙とつながる片づけ方神様が教えてくれた 宇宙とつながる片づけ方
(2015/03/05)
日下 由紀恵

商品詳細を見る


という本を手に取りました。





片づけとは、全く関係のないことなのですが、

P224にとっても興味深い内容が書かれていました。




ココから本の内容です----------------------------------------------------

宇宙エネルギーを受け取りやすい木造建築

では、どのような家がいいのかというと、家自体、呼吸のできる自然素材の家が理想です。 私たち人間は、自然の一部だからです。

家はその土地の風土に合った素材でつくられることが、私たちの浄化と運気にたいへん良い影響を与えます。そう考えると、私たち日本人のエネルギーを一番回してくれるのは木です。これから家選びをされるなら、ぜひ木造建築をおすすめします。

自然素材の家は体調を整える

本来、人は自然のなかで生きていれば、その自然のサイクルで生きられるものです。しかし、家電製品、IT機器など人工的な電気に囲まれた環境では、電磁波の影響を受けやすく、私たちの自然のサイクルは狂わせられてしまいます。

それを助けてくれるのが木造住宅です。木は私たちが排出する二酸化炭素などの邪気を処理し、電気の影響を受けてゆがんだ磁場を正常に整えてくれる働きをします。


ココまで----------------------------------------------------------------




やっぱり、木造住宅!木の家がいいんですね。

欲を言えば、その土地で育った木材をつかう!ですね。



ちなみに、

マルコーホームの造作の建具の材料は、地元の杉を伐採して、小林材木店で製材したものを使っています!







注文住宅 マルコーホーム
〒289-0308 千葉県香取市木内虫幡上小堀入会地大平3-8
URL:http://www.marukohome.jp
TEL:0478-82-7007



プロフィール

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Author:marukohome
千葉県で、自然素材住宅・リフォーム・耐震診断を行っている住宅メーカー。工務店 マルコーホーム株式会社です。

〒289-0308 千葉県香取市木内虫幡上小堀入会地大平3-8
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